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安宁：淘金机会到了 |
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2007-03-01 10:12:00 云南房网 http://www.ynhouse.com |
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太平镇党委书记尹家屏告诉记者，现在已有众多的房地产开发商和工业园区的投资商都在积极地做项目了，有些动作快的已经开工建设，比如云南时代英捷物流有限责任公司的云南重型工程机械名牌市场及物流重点驾驶员广场项目，虽然项目还在审批中，但是1000万元的前期资金已到位了。而西山新城项目已经完成基础工程，全面进入主体工程施工阶段。虽然有很多大公司和企业都在进行项目的审批和申报，但是他们的眼光都指向了太平，说明，昆安高速公路是促进我们自己发展的契机，而大面积的土地可以利用才是我们的优势。
资金涌向太平镇
据了解，太平镇的规划面积是65平方公里，整体规划年限设计为20年，分3期实现：近期为2006年——2010年，中期为2011年——2016年，远期为2016年——2025年。
尹家屏认为要实现上述目标，需要分两个阶段实施：第一阶段（2006-2010），要充分利用昆安高速公路创造的条件、以及加强通讯等基础设施的建设，加快实施农业化步伐，强化中心镇区的经济社会建设，并且把打造体育小镇的项目建设放在重点。第二阶段（2011-2025），在第一阶段完成的有利环境下，重点发展工业园区的建设。
太平镇规划建设局局长唐志雄强调，现在有意向在太平片区发展房地产和正在开发的房地产公司有数十家，如广州恒大的国际会议旅游度假中心，该项目计划总投资85亿，占地约1500亩；云南省第一人民医院安宁分院项目建设，计划总投资10亿元，用地1321亩；昆钢地产的中国老昆明历史文化城，计划投资30亿元，占地2000亩；昆明万辉房地产开发有限公司西山新城项目协议投资30亿元，截至2006年12月累积到位资金2.68亿元，昆明泰尊祥和房地产开发有限公司西山别墅（三期）现到位资金1.25亿元，云南中天城讯投资有限公司的弱电管道集约化项目，到位资金910万元……而工业用地现在已有18家公司进行项目审批和开始项目建设，其中交通能源的建设有7个项目，基础设施4个项目，招商引资有7个项目，这些项目的审批和建设是2007年用地计划的重点。
“体育小镇”成标志
尹家屏认为，现在太平新区发展的重点是让太平新区有一个标志性的特点，这个特点就是“体育小镇”，太平新区离昆明18公里，是昆明人的后花园。随着昆安高速公路建成，近10平方公里的路网基础设施完成，投资商蜂拥而至，11个项目近130亿元人民币的投资项目将陆续落地生根，可承接转移昆明主城近10万人的居住和生活。这些便利的条件都将成就我们理想小镇的项目建设，虽然这个理念还正在打造和规划 ，但是不久的将来会成为现实。
他解释道，理想小镇定位是以打造现代新昆明的体育、健康、文化、旅游卫星城镇为主题，以民族体育、休闲度假、文化旅游、人居环境为特色，将体育产业开发、文化旅游开发等产业开发与房地产开发和小城镇建设相互结合，从而创造出一个新兴的具有特点的区域。其中建筑风格会汇聚五大洲不同形态的建筑风格，建筑结构多为商住结合和居住为主。
田野咨询机构的相关分析员认为，以这样的理念打造是成熟的，从审批的角度上来说，会轻松很多。
延伸昆明高新产业
记者还从安宁相关部门负责人了解到，根据《昆明市人民政府关于建立昆明高新技术产业开发区安宁科技园的批复（昆政复［2003］8号）》中规定如下：安宁科技园是昆明高新技术产业开发区的一个园区，纳入昆明高新技术产业开发区总体规划范围。安宁市太平高新技术开发区简称安宁科技园。
该负责人表示，长期以来，安宁都在积极地准备把安宁打造成为昆明高新产业的第2梯队，但是安宁科技园的产业发展必须放在区域大环境下来考虑，在园区的发展过程中，特别是在园区发展的初期阶段，要充分依托昆明高新技术产业开发区的优越政策环境和未来的西南工业重镇安宁市；要充分借助铁路货运站场的便利之势、周边的基础设施建设之势、园区本身的区位和环境之势。
安宁市规划局的一位不愿透露名字的官员解释，安宁科技园在产业发展方面应该符合整个昆明高新技术产业开发区的产业发展方向，同时吸纳和发展安宁地区周边的科技产业，并逐步成为昆明高新技术产业开发区的产业转移承载基地和功能齐备的子园区。但不能急于求成，要充分整合周边城镇资源，才能把开发成本降低。
上述官员分析认为，在市场经济体制下，城市空间生长机理主要体现在城市产业经济组织和生产力布局沿阻力最小方向和引力最大方向发展的基本原理，反映了城市空间扩展的主轴线与其对外联系方向相一致的特点。这反映在现实中就是城市群区的集散主要沿交通干线进行，城市群内的建成区扩展自市中心沿交通干线呈触角式增长，这就是城市群地域结构演变中的廓道效应。东盟自由贸易区内部的结构演变也同样会呈现这个效应。随着昆曼公路、泛亚铁路的修建，必将使云南昆明成为进入东盟国家的交通枢纽，昆明市以及安宁市与东盟一些国家的联系将更加方便。这种交通条件改善必将带来更加紧密的经济联系，使云南科技产业迎来了新的发展机遇。
而作为昆明高新技术产业开发区的延伸，安宁科技园将在科技产业引进上不仅要保持昆明高新区的特色，同时要具有创新、更多、更全面地引进高新技术产业。
记者在安宁科技园区的规划草案中看到，安宁科技园产业主要分为生物医药产业、电子通信设备制造业、信息服务产业3种产业结构。
安宁等来了机会
西山区发展和改革局局长张平安曾对媒体称，昆安高速公路在西山有13.8公里，沿线的规划定位是物流和市场。
安宁则把昆安—安楚高速沿线六镇纳入系统的规划：太平新区作为安宁新的园区项目，规划面积65平方公里，分三期建设，将是休闲度假体育和旅游开发的洼地；而龙宝寺物流园区占地4平方公里，引入以化肥为主的加工物流区；草铺磷化工业区占地33平方公里，富瑞化工、马龙产业、天安化工和天创化工等国内知名的企业已经抢得滩头阵地；温泉镇则谋划建设一个温泉国际会展中心，打造颇具风情的旅游小镇，从工业、旅游业到现代服务业，安宁已经做好了承接昆明产业梯度转移的准备。
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来源：生活新报
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