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什么是使用率？什么是实用率？

2007-07-27 09:51:13 云南房网 http://www.ynhouse.com

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
　　如何分辨真假房产证
　　以2000年版的房产证为例：
　　1、首先从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。
　　2、真房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两角上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门；
　　3、真房产证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，假证的水印图案平铺着就能明显地显示出来。
　　4、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，假证则没有；
　　5、在放大镜下可以看见真的房产证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成。

　　来源：综合

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