开发商私改结构，咋办？
案例：陈先生日前打进电话来说，自己新购住房的小区里，开发商未征求业主同意，私自更改房屋结构和室内墙体结构，而开发商的解释是设计院要求更改，他们没任何责任。陈先生说：“难道签定的合同就是一张废纸,对于开发商的违规行为，我们只能安然接受，作为弱势群体的个人购房者如
何维权利，请专家老师教我。
律师：我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房顶漏水 楼上不管
案例：罗先生家的卫生间房顶漏水几次了，装修公司的工人说是楼上的防水层没有做好，要楼上的重新做防水才能解决，可是楼上的住户认为当初他们没有搬进去住，没有用水的时候，楼下就在漏水了，不可能是他们的防水没有做好，不同意重新做防水，罗先生现在为这事特别心烦，不知道该找谁？
律师：楼上楼下，邻里之间经常会遇到罗先生这样的麻烦事情，这在法律上涉及到相邻关系。大家要本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理这样事情。对罗先生家漏水，卫生间不能使用种情况，基于相邻关系的法律规定，楼上的住户首先有配合罗先生找去漏水原因的义务。在确定漏水原因后，如确实是楼上防水没有做好，罗先生可以要求开发商或楼上住户重做防水，并对由此给自己造成的损失进行赔偿。
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