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1.2007年10月1日起，《物权法》正式实施 “住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是物权法作出的明确规定。虽然物权法关于７０年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定，但仍从一定意义上保证了公民住房所有权的后代延续。这也标志着中国人第一次拥有了现代意义上的真正的产权，中国的市场经济走进了“物权时代”。
2.央行持续加息、第二套住房贷款政策9月出台 2007年，央行为平抑过热的资金市场，13次上调存款准备金率，六次加息，并于9月底通过银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，利率上浮10%。
3.曾华、胡星案3月陆续开审 3月20日，昆明原规划局长曾华受贿案开审；7月云南省交通厅副厅长，曾任昆明市副市长的胡星受贿案开审。这两个案件促使一大批开发项目的规划建设许可证的发放时间推迟，致使下半年楼市供应量明显减少，一定程度上导致9月份后的房价普遍上涨。
4.2007年6月始，呈贡土地开始招拍挂供应，挂牌供应量达5000余亩 昆明的未来看呈贡。昆明房地产的未来也看呈贡。呈贡土地招拍挂的启动，宣告呈贡房地产开发高潮即将来临。但呈贡土地全面处于“半生地”状态，意味着呈贡房地产开发必将走一条与主“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是物权法作出的明确规定。虽然物权法关于７０年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定，但仍从一定意义上保证了公民住房所有权的后代延续。这也标志着中国人第一次拥有了现代意义上的真正的产权，中国的市场经济走进了“物权时代”。
2.央行持续加息、第二套住房贷款政策9月出台 2007年，央行为平抑过热的资金市场，13次上调存款准备金率，六次加息，并于9月底通过银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，利率上浮10%。
3.曾华、胡星案3月陆续开审 3月20日，昆明原规划局长曾华受贿案开审；7月云南省交通厅副厅长，曾任昆明市副市长的胡星受贿案开审。这两个案件促使一大批开发项目的规划建设许可证的发放时间推迟，致使下半年楼市供应量明显减少，一定程度上导致9月份后的房价普遍上涨。
4.2007年6月始，呈贡土地开始招拍挂供应，挂牌供应量达5000余亩 昆明的未来看呈贡。昆明房地产的未来也看呈贡。呈贡土地招拍挂的启动，宣告呈贡房地产开发高潮即将来临。但呈贡土地全面处于“半生地”状态，意味着呈贡房地产开发必将走一条与主城区开发不同的路子。
5.昆明土地拍卖价格屡创新高 从2004年开始实施土地招拍挂制度以来，随着招拍挂制度的日益完善，房地产市场的成熟发展，竞争的加剧促使昆明土地拍卖价格屡创新高：东寺街糖果厂商业用地地价高达1190万元/亩、东南二环（小庄立交桥东某商住地块）达到580万/亩以上、俊发凭矣六乡17.3亿成为新的地王。
6.市政府拆迁改造，省外地产大鳄大举进军昆明市场，昆明房地产市场走向全国前沿。
随着呈贡新城建设速度的加快，大学城、市政机关从2007年开始陆续进驻新城，原市政府所属地块的拆迁改造很可能由外地地产大鳄相争。当然，这仅仅是省外地产大鳄进军昆明市场的一个缩影：从早些年的万达、世纪金源和新希望集团到2007年的广州恒大、保利集团、香港华润、长江实业等知名地产企业纷纷在呈贡新城、安宁、昆明主城等地露面。国内竞争省内化，开始成为现实，并将越演越烈。
7.北市区标杆商业——北辰财富中心建成开始营业，代表着北市区商业的崛起 2005年，北市区出现了第一个综合的商业项目开发；2007年，北辰财富中心全面开业，其周边的家乐福、麦德龙和成熟的北辰生活娱乐片区一起形成了整个北市区商业圈，这代表着素有“睡城”之称的北市区商业的迅速崛起。
8.云南首届商业地产年会10月圆满召开 商业地产利润高、但开发难，其完全不同于住宅地产的开发运作模式，令不少开发商对其又爱又恨。由田野咨询机构与《新地产》杂志共同举办的云南首届商业地产年会，标志着2007成为“云南商业地产元年”。
9.昆明房价自9月房交会后全面暴涨 据田野地产研究中心监测，2007年11月份，昆明新开盘楼盘均价同比上涨53.8%。目前，一环单价达7000-20000元，二环单价5000-7000元，别墅最高售价突破了2万元。
10.俊发“七星”同时亮相 因巨大开发量和在昆明本土的影响力，俊发的楼盘备受业界和消费者关注，其楼盘价格和销售状况也从某种程度上代表了市场走向；金色俊园开盘在昆明整个地产界看似一桩平常事，实则在验证着市场对东南二环3000亩地的开发预期。
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