“2008年整个社会比较关注民生,房地产企业也要注意到这种趋势,对国家的宏观调控政策应加强研究,顺势而为。”实力集团副总经理王晓艳说,今后实力集团可能会在开发住宅的同时,做一些复合地产,进行适当转型,进一步提高公司实力。
昆明刚刚开始的城中村改造将推进城市化进程加快,对云南开发商也是个机遇。
现在压力大以创新产品适应市场业内知名专家、光大地产广州区副总经理陈洪志认为,南派地产对市场有着良好的适应性,在成本控制、市场敏感等方面值得骄傲。开发商已经脱离了低层次的成本控制,找到了成本控制的关键点。对待宏观调控,他们做到了“三不”,即不骂娘、不吵架、不对抗政府,而是老老实实回家做事。不过近几年在产品创新方面有所不足,像90/70政策出台后,没有更多的办法创新,没能激发需求,创造需求。现在正是地产业压力最大的时候,如果这一波处理不好,前三年赚的钱可能都要还回去了,所以要关注市场,改进产品,要有所创新。
广东其他几位地产商代表认为,广州大的环境很好。虽然短期内楼市较淡,但长远来看无疑是向好的,没有什么问题。而且2010年在广州召开亚运会,对广州楼盘会有很大的带动作用,他们对此很有信心。
交流会上,滇粤两地的开发商高层都对此次活动纷纷表示感谢,希望以后能有更多的机会进行交流。当天,与会代表还参观了南方报业传媒集团印刷厂和《南方都市报》报社。此后,代表们乘车前往深圳,在当地活动两天,参观了万科第五园等楼盘和金宸集团总部,并与公司高层领导作了深入的交流。