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想等年内房价降难观望，低迷，是近段时间全国各大媒体频频使用的字眼。虽然昆明楼市的成交量也不算火爆。但如果购房者期望在昆明能买到像广州、深圳那样的打折楼盘，那么，一个字，难。
近期昆明楼市的热度相比去年已经有所降温，“9·27房贷新政”实施半年来，对昆明楼市的最直接的影响是：投资购房者不断减少，银行新增个人房贷额同比去年大幅下降，评估公司个人抵押贷款评估额大幅下降，年初昆明土地拍卖市场遇冷。持续高热的楼市终于有了遇冷的时候，购房者与开发商开始进入一个微妙的博弈期。
“轰隆隆”，挖掘机巨大的声响打破这种近似对峙的宁静，那是昆明正式启动城中村改造的前奏。而后，城中村改造的步伐不断地加快。首批40个试点在今年年内全部启动，包括盘龙区的桃源街村、张官营、凤凰新村城中村改造和北站棚户区综合整治。在此之前，昆明本土知名开发商俊发地产已在城中村改造的摸索前行中走出一条路。而本次政府全面启动城中村改造的声音仿佛给他们送来了另一个福音，另一种动力。一路下去，他们不再孤独，因为会有越来越多的同行者加入他们的行列。
或许有人会猜疑，城中村改造是否会让昆明房价大幅下滑。你会从越来越多开发商灿烂的笑容中看到答案，那几乎只是一个猜想。不过，昆明二环路以内的房价的确稳住了。但是，想等年内房价大降时买房的市民可能会等来失望。
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