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作为昆明万达2008年的第一个开盘项目，蓝调公元尤其引人关注。一方面，受当下"拐点论"影响市场处于疲态之时，蓝调公元却逆市高调亮相。另一方面，2008年是万达进入昆明的第六个年头，是万达品质年，万达的一举一动固然会引人注目。其实这也很容易理解，房地产增幅趋缓的大势下，强调品质，强调事实在在的性价格比，成为各地开发商的主流意愿。细心的人也会发现，目前，在市场疲软下迸发出来的声音都来自于诸如滇池卫城等大盘或者主流产品，往往这样的产品才是经得住市场考验的。
技术更新，品质升级
与传统大盘的统一规划设计，同时销售不同，滇池卫城的分期规划，分期销售满足了产品的升级需求。从前期开发的蓝谷、蓝湾、紫园、蓝溪；2006年开发紫屿、蓝港、紫庐、蓝域晴天，2007年开发滇池卫城微风岛、滇池卫城鹿港，到如今的蓝调公元，从西班牙风格到现代主义风格，万达实现了技术与产品同步升级。尽管这样的升级，昆明万达在前期的规划设计及建筑成本必须投入更多的人力物力，但对于万达而言，集团董事长王健林早在进入昆明布局之前，就多次在新闻发布会现场表示的那样：我们希望能够在这里留下一个经得住历史考验的经典楼盘。
即将开盘的蓝调公元在规划设计方面也是秉承这一思路，在原来鹿港退台洋房的基础上加以优化，增加面宽的同时，也缩短了进深。同时，万达集团对建筑"品位、品质"的开发理念一语贯之。这样的退台洋房，看起来就象上有天，下有地"的别墅，其最大特点，便是更加人性化，其糅合了别墅的高尚品质与多层的实惠价位，实现了令人心动的高性价比。与现在市场上正在销售的同类产品相比，因为拥有更宽的客厅，卧室，而进深却缩短，所以住户可以比以往容纳更多的阳光，尤其是对于底层的住户而言，这样的优势不言而喻；因为有超大露台，所以拥有庭院精致美景；因为厨房与阳台相连，所以自然芳香可以净化空气；因为阳光书房，与露台庭院、宽大客厅相连，所以在阅读中体味自然情趣。
品质升级，价值升级
在目前市场普遍持币望观时期，蓝调公元认筹期间的一个早晨，滇池卫城的业主们才开始陆陆续续去上班，小区内的超市商店等都还没有开门，但记者在售楼处，却发现有几百人正在看盘询问，一片火热景象。记者正为很久没有见过售楼处火热场面诧异时，销售人员却告诉记者，"前段时间的周末，都顾不上吃中午饭，人太多了。"即便是平常的上班时间，售楼处每天也要接待几十组客户。
对于出现"冷市场，热卖场"的原因，该工作人员认为，"项目开发建造上的高标准和高品质，以及完善的社区配套，让滇池卫城蓝调公元成为区域内性价比最高的项目，这应该是项目被追捧的主要原因。"而业内分析人士认为，作为区域内规模最大的一个项目，其不只是一个纯粹的普通住宅项目，其丰富的配套和高性价比，注定将领导和带动区域的发展。
滇池路改造火了谁？
对房地产开发商而言，良好的交通环境是楼盘销售最重要的砝码。
滇池路的交通拥堵一直是很多购房者不愿意选择安家滇池片区的主要原因，尤其是对于上班族而言，上下班成了最浪费时间的事情。目前，滇池路南亚风情园路口和南三环路口的两座立交桥已经进入桥面盖梁吊装工程施工阶段，预计3月底可以通车。驾车经过这两个路口时，就不需要再等待信号灯，可以直接从两座立交桥上穿行通过，届时，这两个路口的道路通行能力将得到较大提高。去年9月份，西坝路改扩建工程正式启动，将打通西坝断头路，南接广福路交叉口，两条断头路的对接将使昆明城区和南片区再多一条连接通道。改扩建后的西坝路为城市1级次干道，设计行车速度为40公里/小时，这在一定程度上将缓解滇池路压力，改善了滇池片区的交通。海埂路南起广南路，北至环城南路，是广福路、十里长街等南市区道路进入城区的咽喉要道。如此重要的咽喉要道却被列为昆明十大难通过道路之一。海埂路改造的通畅将进一步加快广卫片区发展，拉近南市区与市中心的距离，全面提升整个片区的发展速度。这对于滇池片区项目的重要意义不言而喻，其区域优势将更加明显。
与此同时，红塔东路连接广福路路段也将全面贯通。届时，从滇池卫城出来，往东可以直接进入广福路，往西可以直接进入滇池路，两条通道都可以快速直抵中心市区。这对于滇池卫城及其周围项目而言，不能不说是一大利好。
升值，何以保障？
展望未来，作为春城的昆明，其人居环境的优越性必然成为众多外地人首选置业地。根据田野调查咨询机构3月份公布的最新数据显示，截止2月份，户籍在省外、居住在昆明的居民占昆明居民总数的14.5%；户籍在云南地州、居住在昆明的居民占昆明居民总数的46.1%；这意味着昆明市的"外地人"已经超过本地居民人数。从趋势上看，"外地人"移居昆明还将继续增多，比重也将继续加大。
作为春城最具地域和环境优势的滇池片区势必成为"外地人"的首选。而滇池卫城作为这个片区规模最大的项目，其本身完整的商业街、中小学校、幼儿园、体育运动中心等国际配套，再加上区域内已经颇成气候的其他商业设施，其休闲生活氛围已经非常成熟，堪称昆明第一大高档生活社区。
与此同时，滇池卫城其社区内的18洞高尔夫球场也是目前市区内仅有的两个球场之一。与邻居"滇高"一样，作为一个典型的高尔夫社区，其邻居"滇高"的商务公寓在二手房市场上的价格已经达到1.2万/平米左右，而滇池卫城蓝调公元目前的认筹价大约是4500元/平米起，升值空间自不必说。
处在这样一个魅力城市，这样一个潜力区域，面对持续增长的市场需求，滇池卫城的高品质、高性价比显得尤其引人瞩目。
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