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本周，昆明土地交易市场持续遇冷。4月7日下午，昆明市东二环边的两宗土地挂牌拍卖，因无开发商报名参与竞拍，这两宗土地最后流拍了。与上周土地交易以起拍价或略高于起拍价的状况相比，本周的土地拍卖市场显得分外惨淡。
昆明的土地市场虽然不热，不过，今年的新盘供应可是有些热。今年一季度的新盘房源供应显得格外充足。从昆明市房产交易网公布的楼盘预售许可证资料看，今年一季度昆明市共有9个楼盘项目取得预售许可证。其中，今年一季度拿到预售许可证的项目有顺城（预售面积126106㎡）、盛高·大城（预售面积125076.74㎡）、城市理想（预售面积36344.86㎡）、银海·领域（预售面积307112.5㎡）、东骧神骏·万泰住宅小区(预售面积262794.62㎡)、星体花园（预售面积346678.35㎡）、星都总部基地（预售面积94083.46㎡）等。与去年同期相比，新盘数量和供应量都有所增加，购房者选择的余地相对较大。
东二环两块地流拍
据了解，本周流拍的东二环两块地，一块为盘龙区大树营立交桥旁的KC2007·67，面积为40.04亩，土地用途为居住，交易起价为14017.5万元（单价350万元/亩）；另一块位于官渡区东二环菊花立交桥旁的KC2007·70，面积为27.55亩，土地用途为居住，交易起价为10469万元（单价为380万元/亩）。尽管这两块土地的起拍价均未超过400万元/亩，但开发商无人接招，表明昆明的土地交易市场呈趋冷态势。
同比去年12月17日，东二环边的三块土地招牌挂，引得众多开发商争相竞拍。而后的结果，三块地平均每亩成交单价均超过了519万元，其中位于盘龙区小庄立交桥东面的一块商住用地则以580万元/亩的土地单价成交。不过，也有业内人士指出，今年启动的城中村改造，吸引了开发商的眼球。开发商持币待拍、等待新的机会也在情理之中。
昆明房价仍小幅上涨
本周，来自昆明风之铃市场咨询机构的数据显示，今年3月份昆明在售的普通商品房均价为5282元/平方米，比2月上涨200元，涨幅为3.9%。虽然全国部分大城市的房价持续下探，但是昆明已在5000元/平方米左右的价格企稳。
而本月田野咨询机构公布的3月CCI消费者信心指数显示，3月份昆明的购房信心指数仅为89.4，比2月份下跌了9.9点；而消费者房产卖出信心指数为108.8，比2月份上升了4.9点。
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