专家解释，由于技术手段等不完备预测有可能出现偏差中国社科院城市发展与环境研究中心去年4月发布的2007年房地产蓝皮书预测，2007年中国整体房价涨幅将控制在5%以下。然而，去年一年的实际情况表明，事实与预测发生了很大的偏差。按照国家发改委和国家统计局的数据，2007年，我国70个大中城市的房价同比上涨了7.6%。

　　统计数据显示，自2007年《房地产蓝皮书》做出预测后，房价涨幅就从6月份开始加速，去年6月达到了7.1%，去年11、12月则为10.5%。

　　对于这样有所偏差的预测，蓝皮书主编、城市发展与环境研究中心牛凤瑞表示，经济学者对经济未来趋势所作的预测不确定性很大，“去年全国房价涨了7.6%，从这个数据来看，我们预测的偏差超过了50%。”“不仅仅是我国的经济学家，国际一流经济学家也经常会发生预测不准的问题。”牛凤瑞认为，相对于经济的快速发展，我国经济学家的知识结构、技术手段还不足以把握所有的影响因素，其中一些没有把握的因素出现了或者发生变化，就会导致预测出现偏差。预测的时间越长，出现变动的可能性就越大。

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