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激烈的竞拍过程引得竞买者互相观望 记者杨海冬/摄 ●51轮竞拍创下最长记录 ●每亩单价也创下拍卖最高记录 ●成交价高出起拍价2.2190亿元 记者张莲昆 章荣来 实习记者 李菁 昨日下午，经过51轮轮翻竞价，环绕莲花池公园的4个地块以6.1150亿元的价格被昆明远建房地产开发有限公司竞得，高出起拍价2.2190亿元。 这4个地块总面积79亩，每亩约774万，楼面地价达到2338.12元/平方米，房价成本达5000多元/平方米；从每亩单价上直接创下两年来拍卖最高的记录。同时成为今年土地拍卖中当之无愧的“地王”。（地块情况本报在4月30日做过详细解读）除此之外，这4个地块还是一环路内两年来供地面积最大的地块、莲花池片区第一个建设用地项目、今年拍地的第一个高潮；同时，51轮竞拍也创下了今年土地拍卖的最长记录。 大家像牛皮糖一样死粘着喊价 起拍价，38950万元；成交价，61150万元。这场以200万人民币为跳跃单位、历时3个半小时和51回合激烈得近乎“残酷”的竟买显得那么荡气回肠，重逾千钧。 下午3点，竞买会准时开始。参加竞买的5家房地产企业分别是1005号竞买者云南集成置业有限公司、1006号竞买者云南中劲房地产开发有限公司、1008号竞买者云南官房土地房屋开发经营股份有限公司、1009号竞买者云南智德投资股份有限公司以及1010号竞买者昆明远建房地产开发有限公司（以下简称5号、6号、8号、9号、10号）。无论参与企业的数量和资质，还是近几个月来昆明土地交易冷清的实际状况，似乎都预示着：这将是一场顶多不会超过半个小时的竞买会，最终的成交价也不会比起价38950万元高出多少。但与此同时，云南20多家房地产公司代表的到场观摩，又为竞买会增加一些别样的凝重。 简单介绍竞买规则之后，3分钟一轮的计时竞买开始。参与竞买的5个“选手”在角逐刚开始的时候，都是小心翼翼，以最低竞拍单价200万元向上跳跃，相互试探着对手的底细。半个小时后，竞买会波澜不惊地走完6轮过场，竟买价只不过才上升到42150万元。然而，第一轮小高潮终于来临：6号在长时间不显山不露水之后，一下子加了800万元，将竞买价提到42950万元，引起人们一阵骚动。在竞买价涨到45350万元的时候，5号买家第一个选择了放弃，6号的对手少了一个，但是他的压力并没有减小——此后长达一个半小时的时间里，不管他出手如何阔绰，其他几家总是以最小的代价“200万元”，像牛皮糖一样死粘着他，不离不弃，局势显得僵持而焦灼，人们的耐心开始慢慢丧失，有人开始走出竞买现场“透气”。 当竞买价达到49150万元的时候，8号一下子在原有的基础上加了1000万！6号随即加价400万，紧紧跟随；不容多想，8号立即加价800万，6号马上加价200万；8号似乎要拼了，他疯狂加价1800万，然而这次跟上来的人更多了——剩余3家全部都上来了；8号心头火起，再次加价1800万，这仍然没有甩掉6号，买家们的理智似乎已经开始丧失，会场的空气渐渐疯狂，电子屏幕上的数字秒表一般不停地向上跳跃…… 当竞买价达到54950万元的时候，9号竞买者黯然退出。当竞买价达到59950万元的时候，会场的气氛开始达到顶点，竞买的节奏开始放缓，志在必得的6号眼看胜利在握，他微胖的脸上几乎要露出笑容，然而——就在倒计时器上还剩下30秒的时候，10号、此前一直不放弃但一直低调的10号出手了：60150万元！60350万元！60550万元！60950万元！
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