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上周末，昆明楼市迎来了五月份的首个推盘小高潮。共有4个楼盘开始推售和认筹，预计推出新房源5100多套，这个推盘量在今年以来还比较少见。其中，位于国贸片区的银海领域·宫寓的2600套房源开始认筹；而位于关雨路的新南界，则以1380元/m2的起价公开认筹1800套别墅公寓。与此同时，蓝调公元二期和云南印象Ⅱ期也在5月10日同日开盘，前者房价比一期微涨2%；后者推出的600套房源在开盘当日就被认购了70%。
开盘
[蓝调公元二期]
房价微涨2%
5月10日，位于滇池路上的滇池卫城·蓝调公元二期开盘，有150余套房源面市。房价与4月27日开盘的一期相比，上涨了２％左右。
当天，记者还未到售楼中心，就见万达大道两边停满了购房者开来的车。一进中心，里面挤满了人，纷纷围在沙盘和房源销控表前了解情况，选购房屋。
蓝调公元是滇池卫城今年主推的第一个项目，由15幢高尔夫退台洋房和1幢空中花园洋房组成，西南方向可以看见西山全景。庄家塘立交桥建成后，从小区到广福路不到5分钟车程。房源面积从106.72平方米至160平方米，户型最小的是三居室，以平层为主，六、七楼为跃层。
一期在4月27日开盘时，上演了昆明楼市几个月以来少见的火爆场面，当天成交280套，销售额高达2亿元。开发商昆明万达房地产开发有限公司策划主管杨妮介绍，购房客户中有80％是昆明本地人，超过10％来自外省，而云南州市购房者很少。在所有购房客户中，绝大多数都是自住，投资型的购房者只占6－8％。目前，二期的单价为4600元／平方米起，较一期上调2%，其中较便宜的户型不到50万元／套。
[云南印象Ⅱ期]
当日认购70%
“起价4850元/平方米，600套房源当天就被认购了70%。”5月10日，位于穿金路北段的云南印象Ⅱ期开盘，“品牌+实力+地段”保证了云南印象Ⅱ期的销售业绩。
10日上午9时，穿金路北段云南印象售楼部前，数百辆私家车停满了临时车库。来自市区的张先生在早上8时20分就赶到售楼部现场，最终排号排到了55位。“这个位置地段不错，如果北金路打通，这是一个非常有潜力的楼盘，况且城建股份16年来开发的楼盘都算是有口皆碑，楼盘品质没得说的。”张先生这样说着自己买城建股份作品的原因。
据了解，云南印象Ⅱ期占地131亩，总建面21.18万平方米，总户数2283户，户型面积从65平方米至326平方米，全部为高层住宅。而5月10日首期开盘房源共有600套，户型面积全部为90至95平方米的户型。
据城建股份的有关人士介绍，本次90平方米的户型，户型品种达到6个，全部为三房两厅的户型，是城建股份16年来根据经验及客户反馈，对以往90平方米小户型的一次创新性设计，具体表现为，对以往客户认可喜欢的户型特征作了保留，然后又根据市场和客户需求作了一些大胆的创新。记者看到一款90平方米的C户型，三房两厅格局，全部做到通透采光、明厨明卫，最绝妙之处是还有一个约7平方米的入户花园，格局显得紧凑但不紧张，90平方米的户型做到7平方米的入户花园，在近年来昆明新盘的户型中也是少见的。
据了解，开盘当天云南印象Ⅱ期的销售起价从4850元/平方米起，记者在房源销控表上看到，最贵的一套其销售单价达到5600元/平方米，销售均价则在5000元至5100元/平方米。从5月10日至5月11日，购房者可享有2%的优惠，对于城建股份的老业主而言，凭业主优惠卡则可享有3%的优惠。截至5月10日下午6时，城建股份600套房源即被认购了70%。
认筹
[新南界]
推出1800套别墅公寓
5月9日，新南界1800套别墅公寓、600间临街旺铺面向公众公开认筹。
记者来到位于关上关雨路8号土桥村的新南界活动现场看到，凡至新南界活动现场的客户都可以到接待中心登记免费领取新南界代金券一张。每张代金券面值1000元，客户可凭此代金券冲抵相同金额1000元人民币。
此次活动中，新南界首次推出别墅公寓，首付4万，1380元/㎡起的公寓，实惠的价格也让在场客户心动不已，记者看到，每一套别墅公寓，均是1梯1户，客户不但可以投资自住还可出租。而自住或者自主出租的客户，还可以选择开发商提供的“菜单式”装修方案，省去客户自己找家装公司的麻烦。
在附近建材城做生意的张女士，一大早就带着儿女前来选房，经过挑选，她最终定下了两套别墅公寓，“1380元/㎡起的公寓价格，在目前昆明市高昂的房价中来看，算是比较实惠的了。”张女士表示。
记者发现，占地120亩，建筑面积15万平方米的新南界，附近有36家大型批发市场及商场，来此置业的大多是周边的商户。
[银海领域·宫寓]
5000元认筹卡开卖
5月10、11日，位于国贸片区的银海领域·宫寓在柏联盛情展出，2600套房源正在开展认筹活动。
据置业顾问李小姐介绍，此次展出的房源户型多样，从一房至四房不等，面积从57平方米至200平方米的都有。同时，感兴趣的客户也可以现场购买认筹卡，5000元一张，如果选房成功，可以充抵一万元的房款，如果您持有银海地产泊客卡，还可以享受总房款1%的优惠。
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