楼市并不总是让人激情澎湃，面对现实还须理性。
 
　　金色俊园率先降价了，有人说俊发这次跳水姿势虽不优雅，却有深水炸弹的威力。在云南楼市保守的舆论氛围中，这无疑是一个让人怦然心动的消息。
 
　　5月23日，4个醒目的广告占据了昆明几家都市类报纸的末版，俊发地产在几家报纸广告黄金位置透露出一个同样的信息：俊发系金色俊园均价5700元。与金色俊园去年12月2日首次开盘均价6600元相比，每平方米直降900元。
 
　　报纸出街后，俊发地产旋即约见媒体，其CEO赵彬郑重表示，俊发地产经慎重决定，旗下产品全线降价。
 
　　2007年10月楼市渐次步入调整期以来，昆明楼市成交量出现下挫趋势。俊发降价，比最高点下调了15%。云南房地产行业标杆企业——俊发地产的作用之下，后市究竟如何走？会否有人跟随，有人捂盘，有人力撑？当然，也会有人犹豫，有人质疑。
 
　　云南最大的房地产公司之一的主动调整，正剧烈地冲击着业已紧绷的楼市神经。

　　挺一挺能过去吗？
 
　　去年12月2日，俊发新作金色俊园一期开盘，每平方米6600元的价格高于市场预期的5500到6000元，当天成交200余套。几天前，同处二环沿线的盛高大城将一块硕大的广告牌，宣战书一般，立在了金色俊园售楼处的正对面。
 
　　与此同时，翻过年来，银海领域也在积极筹备开盘蓄水，盛高大城也在紧密筹划开盘事宜。
 
　　由于三个项目均分布在昆明东南二环沿线，在大体相同的容积率和绿化率等开发指标上，“同样的品质，买低不买高。”很多置业群体表达了同样的诉求。
 
　　现实却是，1季度的昆明楼市，量价（成交量与成交价）环比大幅萎缩。不过除了有少数项目在开盘之际，以促销手段让利消费者外，降价尚未传染开来。一业内人士告诉记者，好几家开发商都决定：“一定要撑着，除非确实太缺钱了。”