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银海领域
定价合理，不再调价
银海领域因与金色俊园同处二环沿线，此时此刻，对于相关价格调整，显得格外敏感。银海地产总经理汪万生就此表示，银海历来奉行较为稳健的财务策略，在资金管理和现金流控制上都较为宽裕。
记者注意到，位于国贸中心附近的银海领域工地，有几幢住宅已经封顶。汪万生认为，1月初才展开宣传攻势的银海领域在工程进度上有了保障，对消费者而言，给予消费者十足的信心。
而银海在精装修领域的首次尝试，是银海调整产品线，释放产品优势的有益尝试。汪万生说，近期来各家开发商销售量均出现明显下跌，在银海身上也有所体现。银海在这个关键时期，所要坚持的仍然是银海产品品质。素来以景观和产品品质取胜的银海领域均价定价很理性，5800元（精装修）均价在国贸片区，或将树立高性价比标杆的样本，汪万生也强调银海在销售策略上不会有较大的变动。
盛高大城
房价压力不小
说到房子的性价比，银海领域、金色俊园和盛高大城是最有可比性的——同为高层建筑，同在二环沿线。
先说价格：金色俊园现已将均价定为5700元，再摊上一个半买半送的可封闭阳台，实际均价不到5400元。银海领域起价4980元，均价5800元，但别忘了，人家还送精装修。盛高大城均价6000元左右，什么也不送，相比之下，若无其它显著卖点支撑，除对地缘型客户略有吸引力外，很显然，房价偏高。
再说品质：俊发地产一向以建筑和品牌见长，在昆明本土已经积累了一大批“俊客会”会员和不错的口碑。而银海地产则以景观和品牌见长，几乎每一次银海景观呈现时，都会让人眼前一亮，加上用心的物业管理，银海也积累了一大批“泊客会”会员。盛高大城现在在昆明暂无可说明其产品和服务水平的样本，即便在上海总部推出的康桥系列住宅，取得了骄人战绩，但在昆明，似乎还有很长的一段路要走。
应该说，此次俊发金色俊园的降价对于它二环边上的这两个邻居而言，真是各有酸甜。银海的高层现在肯定不住地在内心点头，经历过多次“熊市”，稳健的价格策略没有坏处。而盛高置地这样一个“外来”的公司，在此番“风雨”之中，是否应该谨慎考虑让房价应时而降？
市场观点：
楼市健康发展的一次理性回归
俊发的开发量大，降价幅度大，势必引起楼市的连锁反应，这种反应如果在不影响购房者信心的前提下，对他们来说是很好的购房契机。如果政府和舆论能够宏观把握，不让房价大起大落，这次降价有望成为楼市健康发展的一次理性回归。
另外，我觉得俊发非常有勇气，能在此时坦诚面对公众，释放出客观真实的信息。其实有些企业此时已经在做暗降，但都不愿意承认。
健康发展的一次理性回归。
另外，我觉得俊发非常有勇气，能在此时坦诚面对公众，释放出客观真实的信息。其实有些企业此时已经在做暗降，但都不愿意承认。
俊发降价绝非昆明地产集体趋势
降价绝不是昆明开发商集体扛不住的大势所趋，只是个别企业基于自身条件而采取的应对策略。但是不同产品线上的产品特色也各不相同，这次降价的影响到底会凸显在哪些领域，值得消费者理性分析，理性看待。
“普涨”时代已经过去了
现在是优胜劣汰的时代，“品质为王”越来越成为一个不二法则。要想房价坚挺，只有努力做好品质。
降价的关键是降多少
5700元/平方米这个价格，究竟是不是让老百姓觉得满意，是否已经降到位了，现在谁都没法说。在我看来，5700元/平方米这个价格只能说是趋于合理。
对中低价位房影响不大
这次市场调整对中低价位的楼盘应该影响不大，因为它们本来定价就比较合理，因此它们应该会坚持。
高端楼盘市场并未遇冷
楼盘定位的人群不同，所面临的市场环境也就不同。一些定位于高端客户层的楼盘，例如别墅、城市中心CBD住宅或写字楼，却依旧保持了良好的销售势头。因为，首先，高端人群的一大消费特色是：对价格的敏感度远不及对品质的在乎度；其次，部分消费定位层较高的楼盘，如世博生态城、顺城等，在前期产品研发上投入了很大的时间和精力，对品质建设的投入是大为不同的。
巩固市场信心才是最大的发展方向
降价绝不是昆明地产的唯一出路，巩固市场信心才是最大的发展方向。在目前的阶段，坚决保证楼盘建设品质，合理控制利润率，是开发的关键。有的开发商推出“购房保障计划”，来打消一些消费者想买但又怕房价跌，不买却又怕房价涨的顾虑，承诺在交房30天内仍可反悔退房，也是巩固市场信心的一种办法。 段 俊
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