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5月，国内其他城市的楼市进入了“无人喝彩期”——商品房销售量仍呈持续下挫趋势。5月的昆明楼市却逆势而行，由本报统计的昆明商品房交易数据显示，5月份昆明市商品房的交易量达到4396套，这创下了自今年2月以来昆明市商品房交易量的最高纪录，交易量首次突破4000套大关。本周由田野咨询机构发布的CCI信心指数显示，5月份昆明消费者购房信心指数持续下挫，5月份消费者购房信心指数85.7，卖房信心指数102.2，与4月份相比，5月份的购房信心指数和卖房信心指数分别下跌了1.37%和3%。
CPI或处于下行通道
本周，央行金融研究所发布的研究报告指出，震灾预计会增加短期通胀压力，而宏观经济整体由“热”趋“稳”。总体上国内CPI还会处于下行通道，5月CPI估计低于4月的8.5%。
央行报告称，目前宏观经济运行的最大风险仍然是物价全面上涨的压力。目前原油价格已基本站上了130美元的新台阶，国内未来成品油价格和电价上调压力进一步加大。在原油和钢铁等价格上涨的因素推动下，5月份国内的PPI可能仍会继续攀升，大大高于CPI的涨幅。业内人士指出，原油和钢铁的持续上涨，给开发商建安成本的控制方面带来不小的挑战。业内人士指出，成本增加、销售回款缓慢，对于冬天中生存的开发商，意味着谁拥有最多的现金流，谁就可能在下一个格局中为王。
市区开发建设成热点
而本周另外一件重要的事情就是，由昆明远建房地产公司承担的昆明市第一个“旧村改造重建”项目正式启动。昆明远建房地产公司从5月6日以6.115亿元的价格竞拍到莲花池4宗共79亩的土地，到5月30日正式启动莲花池片区的城中村改造项目，从拿地到项目建设启动不到一个月的时间，堪称创了昆明开发商通过“招拍挂”拿地到项目动工的最快速度。
据了解，昆明远建拿下莲花池4块79亩地的容积率偏高，4块地的平均楼面地价达到2380元/平方米。从昆明远建房地产公司负责人透露的项目情况看，该项目为商住用途，除将建有15万平方米的城中村回迁房，还将建设一批写字楼。一直以来，莲花池片区以周边高校云集、IT产业密集而著称，而昆明远建切合现有市场现状，以“知识型产业集群”打造云南的“中关村”，该项目非常让人期待。而这个城中村改造项目的启动对昆明市其余的城中村项目带有很强的示范作用。业内人士指出，随着昆明下半年的城中村项目启动，会有越来越多的开发商加入到城中村改造项目中来，昆明市区开发建设将成为今年的新亮点。
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