|
沸沸扬扬的“拐点论”已抛出多时，关于房价走势的各种猜测也流于坊间。然而，一份适时公布的统计数据，却明白地显示着大理与昆明房价上涨的势头依然凶猛，其二手房销售指数分列全国第三、第四。但数据表明，与4月相比，5月昆明的房价只上涨了0.4%，大理则高达1.2%，正好是昆明的3倍。更让人吃惊的是，大理新房价格涨幅是昆明的12倍。
昨天，国家统计局和国家发改委发布了2008年5月份全国70个大中城市房屋销售价格，5月，昆明房屋销售价格的涨幅，还是比全国70个大中城市平均水平低。但大理与昆明二手房销售价格的环比，却相对较高，指数同比上涨了8%，环比上涨1.5%，仅次于哈尔滨、郑州，排在全国第三。昆明二手房销售价格，也同比上涨了3.6%，环比价格上涨1.2%，排名紧跟大理，位列全国第四。
一直领着云南房价往前跑的大理房价，于2007年1季度加速到了顶点。去年，大理因为房地产市场引起了中央的关注，被要求与深圳、北京等全国40个重点调控城市一样，在每月或每季度首月15日前，将上月或季度情况简报、分析报告上报建设部。
2007年1季度，全国70个大中城市中，大理二手住房销售价格同比上涨10.7％。同期，全国涨幅第一的城市为深圳，涨幅12.6％，郑州以11.2％的涨幅排在第二，而紧跟其后的第三名就是大理，远高于全国5.2％和昆明3.8％的涨幅。
而自今年3月开始，大理二手房销售价格指数开始放缓。数据显示，今年3月，大理二手房销售价格指数环比上涨了0.5个百分点，而今年4月，大理二手房销售价格指数环比则下降了0.7个百分点。同时，大理的新房中90平米住房销售价格指数环比已连月平，没有上涨。
物极必反，连续下降了2个月的大理房价，开始强势反弹。5月，大理的房屋销售价格指数，同比上涨8.3%，还比上涨1.2%。其中，新房销售价格指数同比上涨8.4%，环比上涨1.2%。二手房价同比较为温和，仅8%，但环比却惊人地达到了1.5%。
不仅大理，昆明的房价也看不出多少下降的痕迹。根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，昆明城市房屋销售价格同比上涨6%，环比上涨0.4%。而全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了9.2%，环比上涨0.2%。其中，昆明新建住房销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0.1%；90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.3%。
■相关链接
国家发改委的报告显示，5月份，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨10.2%，涨幅比4月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月高0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.1%。
另外，二手住房销售价格同比上涨8.8%，涨幅比4月低1.5个百分点；环比价格下降0.2%。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：兰州、乌鲁木齐、长春、银川和无锡等；环比涨幅较高的主要城市包括：金华、郑州、哈尔滨、大理（1.5%）和昆明（1.2%）等。
|
