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多年前，深圳福田区被定位为新深圳市中心的时候，习惯于在罗湖区工作生活的人们简直认为是“痴人说梦”；如今，全球500强企业中近百家入驻福田区，其物业价值怎能不一路上扬？
当新昆明行政中心向呈贡新城搬迁的脚步愈发临近，又有多少人发现了其中的机会？
新南亚公寓扮演淡市英雄
昆明向多中心格局又迈一步
444套小户型公寓一日内售罄！这就是位于呈贡新城的新昆明行政中心旁的春城财富中心一期项目——新南亚公寓6月15日开盘的喜人业绩。在现时观望气氛浓厚的昆明楼市，该盘的热销给了市场一些启示，也给了竞争对手一些可借鉴的题材。
紧随城市发展的方向
机遇总是垂青有准备的人，聪明的开发者和投资者永远紧随城市发展的方向。
开盘现场，云南省著名民企诺仕达集团创始人，云南著名民营企业家任怀灿先生亲临现场剪彩。诺仕达集团办公室主任徐江涛说：“不出所料，这次热捧‘新南亚’的多为政府公务员和较为高端的人士。他们对城市的发展有更加深入的了解，对区位的稀缺性看得更加清楚。”
2008年，随着昆明市级行政中心将迁至呈贡新城，750的商业综合体“春城财富中心”紧邻行政中心，昆明三中、中华小学、高校新区、昆医附一院建成后将环绕四周；交通也十分便捷，紧邻轻轨１号线和包括东西向昆洛路中央大道、南北向城市中央大道在内的多条现代交通体系。约50亩的一期“新南亚”（包含公寓、酒店和商铺）只是其中比重较小的一部分，却占据了较为核心的资源。
借力企业品牌迅速上位
要想在淡市之中有所作为，企业品牌也是必不可少的一个积累。
“诺仕达集团是靠做实业一步一步壮大的企业，每一步都走得扎扎实实。很多人甚至说，跟着诺仕达赚钱就没有错！”徐江涛说。
代理此盘销售的昆明至祥置业有限公司总经理周曼，对开盘前开发商的一个重要决策一直啧啧称赞：“2000多张的认筹卡比起不到400套房子，有5倍以上的认筹率，开发商完全有信心在开盘前提价。可是诺仕达反其道而行之，反而把价格降了300元左右。”
“让利他人，把利润中的一部分回馈社会——这是诺仕达向香港首富李嘉诚学习的一个重要原则。”徐主任解释。
差异化之路始终是大道
近来，昆明楼市似乎呈现一个有趣的现象——那些跳出传统市中心开发的楼盘，多数因为差异化竞争的优势，均获得了较高的关注度和不错的成绩。
“这实际上给了我们一个提示，走差异化的道路始终是大道。”周曼说。
据悉，除了传统的住宅，春城财富·新南亚是呈贡新城开工建设的第一个商业项目，包括公寓、商业街和传承16年昆明南亚风情园精髓的新南亚风情园五星级酒店。2008年8月，新南亚风情园餐厅将开业，2009年春节前，新南亚五星级酒店、温泉桑拿也将全面开业。
从这个意义上来说，新南亚将作为呈贡新城商业的原点带动区域发展绝非奢望。
刘 婕
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