从去年10月份以来，广东深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客也成为“裸泳者”。李金东就是其中一个被深套而“猝死”的典型，不久前，他还是一个有着亿万资产的炒房客，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。

　　短短几年时间，李金东的经历，给我们留下了一个很好的思考标本，值得我们认真分析和总结。

　　我注意到，2004年初，李金东与他的4个同学合伙开了一家五金制品厂。2005年初，炒房之风开始在深圳盛行之际，李金东发现，一两年前买的房子转手少则赚几万，多则赚十几万。于是他们就把那些办厂的写字楼、宿舍全卖了，赚了近200万，而做实业一年也赚不到50万。

　　这就是当年的市场状况。它确切地表明了一个事实——炒房获利比制造业要高出数倍。这一事实本身又暴露出我们的经济结构存在着明显的问题。

　　文章告诉我们，在2003年初，深圳关内的房价只有5000元到6000元一平方米，好的地段也不过8000元。可是，资料显示，到2007年8月份，深圳关内的房价均价已经达到了一平方米12790元；如此涨幅，相信已远远超出居民的收入增长，也定然超过了30%。然而，奇怪的是，2008年，当房价降了30%，李金东就破产了。据说，他的破产，是因为无法“面对各大银行每个月30多万的还贷压力”。今年1月以后，按市场价计算，李金东那一个多亿的房子，全卖了要亏去5000万。万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子，全部协议转让给以前的炒房团朋友，协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。就是说，炒房团仍然存在，且愿意接受目前的市场价。换句话说，当房价下降了30%之后，对炒房团而言，房市依然有利可图，而老百姓依然买不起房。

　　我们不知道，在深圳，究竟有多少像李金东这样的炒房者。但可以肯定的是，其数量一定不在少数。现在看来，在地产低迷的形势下，李金东抵挡不住了。我想，只有当所有的李金东们纷纷“猝死”，则房价的回归才有可能，房市的泡沫也才能最终被挤干，老百姓才能真正买得起房。可是，这样一来，银行愿意吗？地方政府愿意吗？ （晋君）