目前，深圳房价比去年最高点下降了36%，销售面积更是跌回10年前水平。

　　压力正在被频频放大，一份《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》（以下简称《报告》）于7月9日出炉，报告一改往日高举高打的严厉态势，委婉地建议政府救市。

　　该报告提出减免交易环节税收、适度放松货币政策等“救市”建议，业内一片哗然。

　　由于撰写该报告的深圳房地产研究所隶属深圳市国土资源与房产管理局，属官方机构，报告也被指代表了深圳国土局的态度，因而该“救市报告”被各方认为是深圳市政府方面在对外释放一种政策将不再从紧的信号。

　　一时间，“救市”论引起了业内外的极大关注。

　　更有博客撰写《再不救市，深圳将崩盘》的博文，提出了自己的救市意见，“若再不救市，接下来的开发商将面临严重的资金问题，惟一的办法又是降价，降完价后，又产生许多负资产，负资产后，又断供，最终会导致金融危机。”这种观点几乎得到了所有赞成“救市”论者的认同。

　　“房地产市场如果持续目前低迷的状态，可能会对金融、宏观经济造成很大的影响。”王锋表明了自己的救市立场。

　　“没有一个人可以做我们的‘上帝’，除了我们的政府。”置业国际董事总经理姜树荣最为旗帜鲜明地呼吁政府救市。他认为现在很多人已经变成负资产了，如果大规模断供，将是大家都忧虑的头痛问题，而现在深圳房价已经调整到了一个合理的阶段，国家应该出台一些有利于普通市民的政策，使他们有信心去投资。

　　救市是救谁？

　　而持反对意见的一方多为消费者，他们言词激烈地表达着自己的意见，甚至有市民欲上书市长抗议“救市”。

　　有一项网络调查显示，有80%的网民反对政府“救市”。

　　那么，救的到底是谁？开发商还是老百姓？这才是“救市”的关键所在。

　　面对此番质问，王锋表示，我们救的不是开发商，救的是小业主，救的是真正买房的人。因为真正所谓的救市，包括税收政策、金融政策，针对的是首次置业者。对于炒房者，政府不能放松，要坚持提高进入市场的门槛、提高契税。

　　然而，此时的深圳地产界人士似乎也比往日多了些理性。大多业内人士认为，现在救市还为时过早，问题和隐患都是在行业低潮时暴露，只有真正面临过低潮期的企业才会懂得行业的良性发展是多么的至关重要。

　　“目前救市还为时过早。”英联国际不动产顾问有限公司董事长郭建波认为，深圳楼市还不像人们所想的那么惨淡和悲观，而且深圳市民的购买需求是被压抑的，其实深圳楼市存在较大的购买需求。

　　就连饱受调控之苦的深圳创辉租售董事长林凤辉也表示，现在救市还不是时候，“只要把前几年不符合调控的措施改掉，让市场自然发展就可以了。”尽管各方均认为，现在还不到救市的最佳时机，但均表示有必要做一些政策方面的调整，而开发商自救被认为是渡过难关的最好策略。

　　“政策救市是有条件的。只有在真正有数据显示房地产危害到金融安全时，才有必要呼吁政策出台救市。目前开发商要做的是降价自救。”德思勤集团副总经理徐治政说。