李女士问：我想在二环以内购买一套二手房用于投资，最好是以一房或二房为主，总价不要超过35万元，如果房源在商业区或是学校周边，那是最好不过的。请黄金楼市帮我推荐几套适合的房源？

　　黄金楼市：一环、二环以内的二手房可选范围还是很大，以老旧小区居多，而集中在学校、商业区的楼盘还是有很多，如云纺商业区、梁源小区、茭菱路附近等老旧小区居多袁而一环以内，如世纪俊园等，周边的学校也很多，但单价相对二环以内的二手房贵得多。在此，本报向你推荐四套性价比较高的二手房，户型在一房及二房。

　　推荐1 世纪俊园

　　户型：单身公寓面积院28平方米

　　楼层：5楼售价院16.8万

　　装修：中装

　　特点：商场多

　　推荐理由：项目位于北市区北站隧道口旁，交通便利，近20 条公交线路可供出行，3、9、22、23、61、67、68、70、71、91、101路公交车可达项目门口，项目对面是农贸市场，生活很便利。小区离颐高数码中心很近，走路仅需5分钟，周边有家乐福、国美电器、苏宁电器、麦德龙等大型连锁商业设施。小区周边有众多医院及学校，看病上学十分方便。

　　楼下就有大型家具超市及购物商场，住在这儿最大的好处是好吃的地方就在门口，北大门美食城就在项目对面。累了可以到水艺天下SPA 会所等休闲会所娱乐一番。由于该房是中装，装修上也省了不少麻烦，物管费为1.2元，在高层建筑中算是较为便宜的了。

　　推荐2 梁源小区三期

　　户型：二房一厅一卫

　　面积：65平方米

　　售价：23万

　　装修：精装

　　特点：幼儿园、小学较多

　　推荐理由：这是一个老小区，所以生活和交通都十分方便，小区旁边有多家小学和幼儿园，如梁源小学、白马幼儿园、新发幼儿园。走路8分钟，就能到瑞丰干菜批发市场，小区背后是农贸市场，生活十分方便。小区旁开通了多路公交车，乘坐62、161、81、82、130可以到西区政府或是梁源小区下车，走几分钟就能到小区。这一地段还有多家娱乐场所和餐馆、超市、茶馆及洗衣店，同时小区旁还有社区医院，看病就诊也十分方便，唯一不足的地方是该地段上下班时交通有点拥堵。

　　推荐3 云纺商业区

　　户型：二房一厅一卫

　　面积：45平方米

　　楼层：3楼

　　售价：18万

　　特点：周边商业气氛好，无税

　　推荐理由：该项目位于云纺商业区A区后门，紧挨着云纺商业区，加之目前该地段在建中的东南亚商贸城，商业气氛很是浓郁，所以该房源较为适合投资。据21世纪中介公司经纪人介绍，此种类型的房源月租不会低于850元。家乐福就在小区门口，生活很方便。乘66路、127路公交车可在云纺路口下车，走几分钟就到达小区。

　　小区周边有菜市场、多家超市，周边二公里内有苏宁电器、五华体育馆、云南省妇产科医院，离书林街、东寺街也不远。唯一不足是，由于小区旁的批发市场、物流市场多，居住人群可能会相对杂一些。并且小区内基本无绿化，周边环境略显嘈杂。

　　推荐4 茭菱路单位房

　　户型：二房二厅一卫

　　面积：68平方米

　　售价：22.5 万

　　特点：老小区袁在昆明大学后面

　　推荐理由：该项目位于茭菱路上，小区挨着菱角塘小区，与昆明大学也离得很近，走路五分钟，就能看到昆明市妇幼保健院、云南现代妇产科医院，肝病医院。小区旁就有一家较大的农贸市场、几家水果商店、健之佳药店、美发店、网吧，乘坐5 路车、69 路等公交车在云南妇产科医院下车后，走路几分钟就能到达小区，生活及交通都十分便利。空闲时分，你还可以和朋友到红菱路上的茶室一条街看球，喝茶，从茭菱路行至西园路路段，便能到楚雄大厦唱KTV，同时，这个地段离小西门及六路车场都不远，乘坐公交车两个站就能到达。唯一遗憾的是，小区建的年代较早，绿化不是太多。