下月底断水封顶
 
　　□谁为投资者建立起了信心？
　　
　　8月9日，位于一环路内的上东大街A区103套商铺正式发售，开盘当日销售率达到50%，截至8月18日，销售率已超过60%，上演了昆明一环路内商业“逆市飘红”的“上东现象”。

　　投资遇“熊途”

　　市中心物业成为“抗跌股”

　　相比去年，今年国内股市沪深指数一路下滑，上证指数一度下跌至2300点以下，深证指数几度徘徊万点大关，现今指数不到8000点，基金市场波动不定，市场再次陷入迷茫，直接导致投资者信心重回熊途末路，一些投资者再次将目光投向了比较稳定的房地产市场；其次，第二套房贷新政出台，进一步压缩了住宅的投资利润空间，住宅市场观望氛围有增无减，在一定程度上抑制了投机行为。在这样一个时期，投资商铺便成了更好选择。

　　“谁拥有更多的稀缺资源，谁在市场上就更具有话语权”。城市中心物业因其稀缺性而成为投资者眼中“抗跌保值”的投资香饽饽。在目前投资渠道乏力的情况下，商铺相对更为稳定安全的投资回报吸引了众多投资客的眼光。比如位于昆明一环内的上东大街，13栋建筑形态各异的商业空间，由五条各具特色的街道将其有机串连，科学的业态划分，聚集人气、地段、规划、定位优势为一身，直接吸引着市场和投资者的高度关注。

　　一环商圈

　　“临街金铺”演绎投资金律

　　初次亮相，上东大街便引来美国骆驼、花花公子、韩国嘉禾食品集团冰雪地带、新加坡BreadTalk-面包新语等众多世界名牌便纷纷签约入驻，其他各大知名品牌（如麦当劳等）也在接洽中。

　　从商圈传承上看，上东大街雄踞昆明财富潜力区——昆明“第4核心商圈”（其商圈核心是人民东路、东风东路、环城东路交汇处，以沃尔玛为核心中的核心，上东大街与沃尔玛的曲线距离不过百米）以及白塔商圈核心区域，就目前昆明一环内商业项目而言，具有不可复制性。

　　从城市规划方面看，上东大街更是一环内罕有的临街型大型商业项目。据悉，目前已经确定的昆明一环城市规划中，上东大街所在区域有多条城市街道。南北向——市政规划道路（北接人民东路于延安医院东侧，南接东风路与拓东体育馆正门对面）；东西向——规划道路（东连环城东路于星耀手机城南侧，西接人民巷及白塔路）的贯通。

　　从项目人气看，上东大街自带2000多户家庭，周边还有近万中高端消费居住群，这些都将成为上东大街最稳定的经营动力和盈利保障。逾万人的强大消费力，将成为上东大街的固定消费群体。

　　此外，从交房起两年内，上东大街开发商将每年投入200万元商业推广基金，整合各商家经营资源，最大限度的挖掘其自身价值，大力支持商业有效运营。

　　云石

　　□相关链接

　　以咖啡吧、酒吧、特色休闲馆等享受型休闲娱乐场所为主要业态

　　以便利店、干洗中心、五金店、水果店、水站、24小时银行为主

　　商务公寓，满足商务、公寓、展厅等多功能使用

　　上东大街业态分布规划

　　拟折前总价 8.4折后

　　客户选择8.4折投资方式，开发商将生铺培育成熟铺，解除投资者后顾之忧

　　100万

　　100万×84%=84万

　　上东大街带租约的销售方式

　　注：商铺以8.4折后作为商铺的原价。前两年商铺的经营权、使用权、管理权、租凭权、收益权转让给开发商，在签商品房购销合同时需签订《商铺权益转让协议》。