本报讯　记者徐晓俊报道　面对楼市的持续低迷，昆明房企该如何应对？昆明楼市路在何方？在2008昆明秋季房交会即将开启之际，8月26日，昆明房地产界的专家学者、地产精英齐聚“2008昆明房地产走势高峰论坛”就此展开研讨，共同为昆明楼市“号脉”。

　　2008年，楼市风云变幻莫测，一再飙升的昆明地产走势，楼市经历连续数次加息、上调存款准备金率，宏观调控频念楼市“紧箍咒”，一浪接一浪的风暴频频来袭，变数比过去任何时候都更猛烈。

　　目前，全国房价走势扑朔，一线城市由涨到跌，“买还是不买？”成了昆明待购群体的最大疑虑。在此大势之下，楼市经历新一轮观点风暴，接下来的路要怎么走？

　　由昆明市房地产开发协会主办的“2008昆明房地产走势高峰论坛”，吸引了周大研、邓晓盈等多位昆明房地产的专家学者，他们与云南俊发地产、云南星耀集团、泰兴隆地产等多家本土实力地产企业的老总一同，快意论道昆明地产风向。

　　论坛中，所有的嘉宾无一例外地将研讨的焦点指向了“拓宽融资渠道”。他们提出，政府将财政政策由“稳健”修改为“从紧”，房地产开发商从银行获取资金难度增加，有的无法从银行获取资金，不但将影响其拿地能力，甚至一些企业面临资金链断裂的危险。但同时不少嘉宾认为，信贷从紧政策是压力也是动力,它可以让地产公司更多地把目光内敛,苦炼内功,提升融资创新能力,打造好企业自身的核心生存与竞争能力。其中，云南八谦律师集团董事局主席武侠建议，融资不是简单的借钱，目前，房地产企业必须打破依靠银行的传统融资模式,除银行外，上市、私募基金、寻求合作伙伴等都可以帮助企业走出融资困境。

　　另外，本次论坛还透露出一个信息，昆明房地产企业对未来昆明楼市仍然充满信心。众房企精英纷纷表示，总体向上的趋势不会变，但年内，市场仍然以盘整为主。就目前整体楼市而言，情况确实不容乐观。但他们也清晰地看到，昆明市场刚性需求仍然强烈，城市化进程的加快，80年后的结婚购房，需改善住房条件人群宠大等，都使得刚性需求呈放大趋势。因此，未来昆明房地产行业科学合理的配置将是重点。买卖双方日趋理性，将成为昆明楼市走向成熟和规范化的标志。