日前，从昆明市城市轨道交通规划建设工作进展情况汇报会上透露出消息，一期轻轨工程1号线力争到2013年投入运营，其中位于昆洛路地段的世纪城至五腊村的轨道交通将首先开建。轻轨开建的利好消息无疑为周边楼盘带来了一阵暖风，昨日，在昆洛路沿线有地产项目的几家品牌开发商纷纷表示，长远看来，这个地段的楼盘或有涨价趋势，年底或是明年销售的楼盘定价有望突破目前4500元/平方米的均价。

　　前景

　　此路段又多了个增值的筹码

　　综观目前昆洛路沿线的在售楼盘，数量并不算多，住宅项目仅有三个，即新亚洲体育城四期·星体花园、银顺房地产及顺江房地产开发的彼岸以及目前正在建设中还未正式开始销售的金宸·橙郡。记者调查得知，目前这一地段的一手房，均价约在4500元/平方米上下波动，由于昆洛路正好是连接昆明主城与呈贡新城的必经之路，已经有一部分具有发展眼光的市民将置业的地点考虑在昆洛路沿线。同时，随着轻轨交通的利好，在此地段有地产项目的昆明各大开发商也可谓是喜上加喜，他们一致表示，“项目又多了一个增值的筹码”。

　　星耀

　　五至八期项目定价要调整

　　“星耀集团的在售项目是新亚洲体育城四期·星体花园，均价定为4500元/平方米，目前已经销售了80%以上，剩下的20%仅是尾盘项目，虽然有轻轨这个利好消息，但集团并不考虑上调星体花园在售价格。”星耀集团营销中心常务副总贺云飞表示，今年以来，建盖房子的成本上调，钢筋、水泥及人工价格都在涨，而新亚洲体育城现在开发了四期，未来五期及八期随着交通的便利及成本的原因，在四期的基础上会有重新定价的打算，至于上调多少，目前还没有定。

　　彼岸

　　尾盘销售定价暂不变

　　位于宝象河畔的彼岸，也属于尾盘，目前仅有少量的小高层、洋房、别墅在销售，其价格较之于星体花园相对便宜，“我们已经听说了一号轻轨世纪城地段要首先开建的消息，这对于世纪城周边、昆洛路沿线的楼盘来说，绝对是个利好消息，由于彼岸已经处于尾盘销售期间，在售的户型已经很少，虽然有轻轨的利好消息出台，但目前在售楼盘的定价暂时没有变动，小高层的定价为3700－3900元/平方米，洋房价格有两种，88－90平方米的洋房均价在4500－4800元/平方米，一楼带地下室的大户型洋房均价在2400－2800元/平方米，而仅剩3套的联排别墅均价在6200元/平方米。”彼岸售楼部一名不愿意透露姓名的负责人表示。

　　橙郡

　　新建项目定价会变动

　　在房交会上即将隆重以城市小镇面貌亮相的橙郡占地305亩，同样位于昆洛路地段，据开发商云南金宸房地产开发有限公司介绍，“公司方面一直在关注轻轨一号线的进展，现在世纪城路段的首先开建对于橙郡来说，是个利好消息，虽然橙郡定价未确定，但公司也会抓住这个机会，将轻轨开建的利好消息体现在房交会的对外宣传上，从短期来看，昆洛路这一地段的在售楼盘仅有二个，而且都属于尾盘，定价应该不会有太大的变化和起伏，但对于未来这一地段的新建项目来说，交通的便利会让楼盘增色不少，各个开发商的定价应该会有所变动，有望会突破目前4500元的均价。”金宸地产营销副总监潘建青表示。

　　采访中，裕兴不动产总经理助理刘汝东表示如果轻轨交通直接落地世纪城，未来这一片区的二手房成交量也会大幅上升，且价格也会因交通便利上调。