“好生活刚开始，一处居所是不够的。”对部分有条件的人来讲，逛房交会已经是在搜索第二套房了，他们希望在郊区或者在更远的风景地购一处居所，透透气。

　　昆明秋季房交会的新面孔中，记者发现，之前如寥寥星辰般点缀现场的休闲度假地产，开始呈规模扩大之势。

　　除了“温泉山谷”这个9600亩的庞然大物外，一些新面孔纷纷登场—— “九龙晟景”、“都市高尔夫”、“春城海岸·假日庄园”、“苍海假日国际大酒店”等项目都是初次亮相。其共同特点是：占据了昆明周边或云南较为珍稀的山水资源；嵌入多种主题，如温泉、高尔夫等；物业形态多样，以酒店式度假公寓、别墅为主打。
这些新楼盘大多都处于卖认筹卡或会员卡阶段，开盘时间多放在年底，表示出对市场进一步蓄势的期待。

　　九龙晟景：欲与湖畔圣水比高

　　一个在地理位置、度假配套上，与“湖畔圣水”的规划如出一辙的项目亮相房交会，马上要成为湖畔圣水的劲敌。

　　由珠宝界进军房地产界的林大福地产开发的“九龙晟景”项目，也位于抚仙湖畔。记者了解到，该项目总占地约1500亩，其中一期用地582亩，总投资额约6.9亿，容积率0.6，建筑密度16.04%，绿地率55.61%；拥有生态海景别墅区和酒店式海景度假公寓等物业形态和海滨休闲度假区、超五星级酒店及国际会议中心、海滨休闲沙滩、古滇国黄金珠宝城青铜器制作展示中心等休闲度假配套。

　　九龙晟景在江川县境内，靠近阳光海岸，路程比位于澄江县境内的、由城建股份开发的“湖畔圣水”项目远了20-30公里，度假配套上，与湖畔圣水的规划如出一辙——海滨、酒店、水疗、商业等。与湖畔圣水不同的是，九龙晟景的占地面积大约是前者的4倍，于是有大量的土地开发为纯别墅。另一个较大的优势在于，该项目面朝抚仙湖一带的沙滩长达1公里，已经建好，据称是“抚仙湖畔最后一片沙滩”。

　　城建股份本次房交会并没有参展，6月28日开盘的湖畔圣水海景公寓均价7000元左右，目前正在销售当中。记者向一位熟悉内情的人士打听到，九龙晟景的海景度假公寓定价或许在6000至10000元之间，开盘时间或在年底。与一向善于做配套的城建“老大哥”相争抚仙湖，谁是最后的赢家，就看各自的兑现能力了。

　　阳宗项目：早有“大腕儿”的脚印

　　谁都不能否认云南在温泉资源、高尔夫运动的天分。温泉是天然的，打高尔夫所需要的神清气爽的气候也是与生俱来的，于是追逐而来的度假项目几乎无一不利用了这两点。
比如，在看似平静的昆明阳宗海，周边项目早已是星罗棋布。

　　除了现有的柏联SPA，春城高尔夫以外，房交会亮相的春城海岸·假日庄园，与即将开发的高富高尔夫旅游小镇（暂名）、华侨城生态旅游小镇（暂名）、亚太华裔论坛国际会议中心（暂名）等一道，要把阳宗海彻底变个样。

　　据报道，今年7月26日，云南华侨城实业有限公司，拿下阳宗海北岸的近千亩土地，将开发为以主题公园为驱动的旅游休闲度假小镇。

　　春城海岸·假日庄园则位于阳宗海西岸。据房交会上现场人员介绍，项目最核心的资源为18洞高尔夫球场和温泉资源，拟建国际会议中心、攀岩俱乐部、帆船俱乐部等，同时结合用地，建设生态养生居住小屋及其他配套居住设施。

　　另外，据春城海岸·假日庄园相关人员提供的资料，位于阳宗海东岸的高富高尔夫旅游小镇，由香港高富国际发展公司建设开发，项目总占地5810亩，项目拟在08年底开工建设，项目将成为阳宗海东岸自春城湖畔高尔夫之后的第二个高尔夫度假项目。

　　再加上亚太华裔论坛国际会议中心，阳宗海四周布满了开发商的“大脚印”，且开工都大致集中在今明两年，所以可以预料，阳宗海不到5年恐怕就能“翻天覆地”。

　　都市高尔夫：把“1.5居所”提上日程

　　在会场一隅，一个小体量的“都市高尔夫”项目引起了不少人的注意，这个位于昆明经济技术开发区的项目似乎重点不在卖房子，而是推广一种新的高尔夫运动形式和一种介于第一和第二居所之间的“1.5居所”的生活方式。

　　“有钱无闲和有闲无钱”一直是高尔夫球运动推广道路上难以逾越的屏障。都市高尔夫（昆明）置业有限公司的董事长李树伟介绍说，为了促进高尔夫球运动的普及和发展，经过6年钻研，作为高尔夫球教练的他发明了一种全新的适合都市人随时进行的高尔夫球运动——都市高尔夫，并于2006年获得专利（专利号：ZL02107127.6）。
 据介绍，这种高尔夫的主要优点是，“占地小、耗时少、平民消费”，所以非常适合向普通大众推广。

　　都市高尔夫总部落地到昆明，其中一个重要原因也是因为其得天独厚的气候条件。都市高尔夫已经开始发展300位创始终身会员，这些会员可以通过出资18万，到全国的都市高尔夫球场免费打球，并获得相应价值的公寓。

　　这种不用远离都市就可以打高尔夫球，并在球场边拥有一套自己的居所，李树伟先生把这种居所称为“1.5居所”。这种度假方式来得十分简单直接。

　　此外，“苍海假日国际大酒店”项目也是一个以高尔夫为核心的大理度假项目，背靠苍山、面朝洱海。置业顾问介绍说，交2000元成为会员，可以免费体验2天1夜的高尔夫之旅，不买房，开盘后可退还2000元会费，买房则可以冲抵房款。

　　休闲度假地产已成一块新的奶酪

　　不仅是云南，中国的休闲度假地产正迎来一个前所未有的市场机遇。据相关统计，以中国目前每年10亿人次水平的旅游人数和5000多亿元的收入计算，预计到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。旅游需求将在未来10年中以每年8. 5％的速度增长，旅游活动的巨大增长空间以及旅游业本身的广阔前景，使得休闲地产作为旅游和地产两个黄金产业的交叉，正逐渐为市场关注。
本届房交会上，以休闲度假地产为主力的新盘突然扎堆，传递着未来几年的一个趋势所向——休闲度假地产或将成为开发商在传统住宅开发外的新尝试。  云南日报 刘 婕