昆明楼市：北市区向商业中心转型
北辰财富、怡泰领域时代、和谐世纪商业中心、官城·嘉年华商业中心、郡城水景生
活广场、俊发中心……一时间，北市区商业版图迅速扩张。而在刚刚结束的秋季房交会上，首次亮相的欣都龙城以甲级5A写字楼的产品定位建设186米的高度，这不仅意味着昆明商务市场的高度突破，也标志着北市区将完成从居住型区域向现代化商业中心的彻底转型。
作为昆明最早的城市副中心，北市区经过十余年的发展，交通环境、居住环境已经得到显著改善，商业、商务配套正逐步得到加强，曾经的“睡城”已完全苏醒，正呈龙腾虎跃之势迅速向前推进。
根据规划，北市区以北京路延长线为中轴线，在中轴线两侧建商业商务带，布置高尚生活居住区。“五纵四横”交通发达，轻轨2号线纵贯南北。如今沿北京路从俊发中心到颐高数码广场、家乐福，再到财富中心、领域时代，麦德龙、北沿至江东好世界、江东国际友联大厦、沃尔玛、嘉年华商业中心、美璟欣城商业中心、和谐世纪等已经完成了一系列的商业布局。
在北京路延长线和北辰大道交汇处，财富中心、领域时代和欣都龙城三大项目将形成三足鼎立格局。毫无疑问，这里将是北市区的核心所在。同时这里也是北市区、新机场空港区和滇东北进入昆明主城的门户。
在北市区商业开发中，不乏商业摩天楼式的“大手笔”，譬如江东和谐世纪的40层百米“双子塔”等等，而今年7月正式通过报规的欣都龙城项目（由昆明北市区客运有限公司开发）也将诞生高度“破百”的建筑——项目中的“186财智中心”高达186米，是目前昆明第一个正式经过审批的最高建筑。
值得一提的是，在不久前亮相的《昆明城市总体规划修编（2008－2020）》中明确，将在主城的北部城区和西部城区分别布局两个区级商业副中心，满足各区的大中型商业服务设施需求。由此可已预见，区域商业的集群化将是未来几年内北市区发展的“主语”，北市区的商业“时钟”将被进一步拨快。
记者徐晓俊
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